地上權是指在他人土地上蓋房子或工作物之權利，屬於用益物權的一種，地上權人雖可使用土地，但並未擁有該土地，導致地上權使用期限爭議頻傳，為兼顧地上權設定目的、地上權效用之發揮、土地利用目的及契約當事人權益，民法第833-1條特別規定，地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。
司法審判實務進一步認為，民法第833條之1係規定「存續期間逾20年」或「地上權成立之目的已不存在時」，當事人即得請求定地上權之存續期間，故僅需合乎上述要件之一，原告即得請求法院定地上權之存續期間，並不以建物已致不堪用或無法促進土地經濟利用價值為限；且民法新增第833條之1規定賦予土地所有權人得訴請酌定存續期間，即為調和、補充、修正、兼顧土地所有權人及地上權人之權益，因此，系爭地上權既已因興建建物而存續相當期間，則原告依上述規定，請求酌定存續期間，即屬有據。法院酌定地上權存續期間，應審酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，非以建物可使用剩餘年限為唯一標準，以現代建築技術而言，經由整修工程使建築物長久屹立，並非難事，法院酌定存續期間時，尤不應僅考慮建築物之使用年限，致未能兼顧土地所有權人就土地之完整利用（最高法院110年度台上字第303號判決意旨參照），可資參照。
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