房地產類
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成屋交易一般需經過銷售、簽約、過戶、貸款、點交等複雜交易流程，而實務上確也經常發生因交易資訊不透明、仲介未盡調…
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預售屋買賣雖具有付款期較長之優點，但也經常發生建商倒閉或是預售屋買賣定型化契約未經消費者合法審閱、契約顯失公平…
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定型化契約之效力及賠償責任實為消費法律爭議之重要課題，按定型化契約係指企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用…
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契約審閱期是不動產爭訟之攻防重點，依消費者保護法第11-1條規定，中央主管機關得選擇特定行業參酌定型化契約條款…
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早期從事房地產買賣介紹者稱之為中間人、介紹人、掮客，由於介紹者素質良莠不齊經常發生爭訟，內政部因而於民國73…
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合建契約法律性質錯綜複雜，實務上有合建分屋、合建分售、合建分成等三種契約型態，如建商自始即以為自己完成建築後，…
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危老重建依都市危險及老舊建築物加速重建條例立法總說明，全國百分之八十以上人口係居住於都市計畫地區，而三十年以上…
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都市更新係地主委託建築商負責依都更條例擔任都市更新實施者及起造人，並於新大樓興建完成後，依合建契約約定內容辦理…
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按借名登記契約乃當事人約定一方經他方同意，就屬於一方現在或將來之財產以他方名義為所有人或權利人登記，該契約依私…
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誠實信用是法律基本原則，實務上由於交易資訊不對等，當事人隱瞞交易資訊向來高居國內不動產消費糾紛之首，往往造成買…
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廣告不實最常導致法律糾紛，消費者因誤信廣告宣傳內容進而高價購買，往往造成重大金錢損失，由於消費者因欠缺商業知識…
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造成產權不清之原因眾多，足以影響交易安全，限制不動產之使用與價值。不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失及變更…
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定金契約涉及法律行為之成立與效力，影響當事人權益甚鉅。民法第249條規定，除當事人另有訂定外，契約履行時，定金…
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物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減…
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都市停車位一位難求，停車位不僅是不動產交易契約之重要內容，同時具有增進強化生活品質之功能，一般而言，停車位產權…
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不動產交易金額龐大，一時不慎伴隨而來之高額違約罰金往往造成當事人沉重經濟負擔，經由違約金酌減可有效減輕因不動產…
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違章建築物具有法律風險，未經主管建築機關發給執照而擅自建築的建築物，屬於違章建築物，頂樓加蓋、遮雨棚加蓋、陽台…
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大樓區分所有權是結合了大樓專有及共用部分之財產權，公寓大廈管理條例為規範和諧社會生活，專就公寓大廈住戶間之權利…
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政府為解決管理都市土地問題，於1954年制定《實施都市平均地權條例》，以實施規定地價、照價徵稅、照價收買、漲價…
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全體共有人以契約就共有物之管理、使用、收益互為約定，稱之為分管契約，而分管契約又可分為明示及默示分管契約。分管…
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共有乃一物之所有權由2人以上共同享有之制度，係基於社會生活需要而存在，然各共有人因均享有同一之所有權，其權利之…
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共有物分割可有效解決共有物管理使用上之不便，使地盡其利，而共有物分割之方法可為原物分割及變價分割。又各共有人，…
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優先承買權可創造土地價值，解決土地利用上之不便，而變賣共有物或基地時，共有人、地上權人、典權人、承租人有依相同…
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受贈人對贈與人或其近親施加種種忘惠加害行徑，難謂符合社會公義，而為了保護贈與人權益，以免受贈人事後過河拆橋背信…
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租賃糾紛仍時有所聞，租客到期未搬、積欠租金、未按時繳租、租約公證、稅費負擔、違法轉租、不當使用損壞租賃物、押租…
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無權占有他人土地、房屋，影響所有權人權益甚鉅，按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所…
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土地面積常因天然地形改變、界址移動、測量技術及儀器精密度提高、舊地籍圖圖紙破舊、伸縮、複丈時公差配賦等不可避免…
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為調和越界建築衝突，促進物之經濟功能，法律規定土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其…
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建築鄰損往往造成民眾生命財產重大損失，因此法律規定土地所有人因鄰地所有人在其地界或近旁，營造或修繕建築物或其他…
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以自己土地長期提供不特定公眾通行，稱之為既成道路，既成道路係土地所有權人行使權利之限制，且公眾有自由通行既成道…
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袋地通行權旨在解決與公路無適宜聯絡之土地通行問題，促進袋地價值與效用，若有爭議，應提起袋地通行權確認之訴，以資…
私領域類
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監護及輔助宣告之目的是為了代替及協助因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表…
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私法人非依民法或其他法律之規定，不得成立。法人於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力。但專屬於自然人之權利義務…
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總會之召集程序或決議方法，違反法令或章程時，社員得於決議後三個月內請求法院撤銷其決議。但出席社員，對召集程序或…
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當事人為法律行為時，若出於錯誤、詐欺或有其他因急迫、輕率、無經驗而顯失公平之情形時，法律設有撤銷法律行為之救濟…
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代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。前項規定，於應向本人為意思表示，而向其代理人…
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請求權是私法領域之核心，惟請求權應於一定時間內行使，以避免法律關係因債權人未行使請求懸而未決，致影響法律秩序之…
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誠實信用係民法基本原則，權利之行使不得違反公共利益或以損害他人為主要目的；行使權利，履行義務，應依誠實及信用方…
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無因管理法律關係是基於人類互助社會之特性而制訂。按未受委任，並無義務，而為他人管理事務者，其管理應依本人明示或…
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不當得利係規範欠缺法律正當理由之財產或利益變動。按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法…
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損害賠償之目的用以填補損害。按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加…
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污名價值減損指不動產受到污名效果影響所造成的價值減損，亦即以「不具瑕疵問題之價值」扣除「瑕疵問題修復後之價值」…
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按債務人應依債務本旨提出給付，否則不生債務消滅之效力。民法第225條規定，因不可歸責於債務人之事由，致給付不能…
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不完全給付係指債務人所提出之給付不符債務本旨之意。按民法第 227 條規定，因可歸責於債務人之事由，致為不完全…
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民法第227-2條規訂，契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減…
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債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利。但專屬於債務人本身者，不在此限。前條債權…
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債權人撤銷權之立法目的在於保全債務人之責任財產，以其全部供債權之共同擔保，俾總債權人得平等受償。按債務人所為之…
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按債權人得將債權讓與於第三人。但左列債權，不在此限：一、依債權之性質，不得讓與者。二、依當事人之特約，不得讓與…
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按第三人與債務人訂立契約承擔其債務者，非經債權人承認，對於債權人不生效力。前條債務人或承擔人，得定相當期限，催…
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清償提存之目的係消滅債務。按依債務本旨，向債權人或其他有受領權人為清償，經其受領者，債之關係消滅。債之清償，得…
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按二人互負債務，而其給付種類相同，並均屆清償期者，各得以其債務，與他方之債務，互為抵銷。但依債之性質不能抵銷或…
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稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為…
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按試驗買賣，為以買受人之承認標的物為停止條件而訂立之契約。試驗買賣之出賣人，有許買受人試驗其標的物之義務。標的…
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按分期付價之買賣，如約定出賣人於解除契約時，得扣留其所受領價金者，其扣留之數額，不得超過標的物使用之代價，及標…
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稱交互計算者，謂當事人約定以其相互間之交易所生之債權債務為定期計算，互相抵銷，而僅支付其差額之契約。匯票、本票…
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稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與…
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稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方於無償使用後返還其物之契約。使用借貸預約成立後，預約貸與人得…
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稱消費借貸者，謂當事人一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還之契約。…
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稱運送人者，謂以運送物品或旅客為營業而受運費之人。關於物品之運送，因喪失、毀損或遲到而生之賠償請求權，自運送終…
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依民法規定，旅客運送人對於旅客因運送所受之傷害及運送之遲到應負責任。但因旅客之過失，或其傷害係因不可抗力所致者…
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稱承攬運送人者，謂以自己之名義，為他人之計算，使運送人運送物品而受報酬為營業之人。承攬運送，除本節有規定外，準…
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隱名合夥指得是不具名投資他人事業之法律行為。依民法規定，稱隱名合夥者，謂當事人約定，一方對於他方所經營之事業出…
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稱指示證券者，謂指示他人將金錢、有價證券或其他代替物給付第三人之證券。前項為指示之人，稱為指示人。被指示之他人…
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稱無記名證券者，謂持有人對於發行人，得請求其依所記載之內容為給付之證券。無記名證券發行人，於持有人提示證券時，…
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稱終身定期金契約者，謂當事人約定，一方於自己或他方或第三人生存期內，定期以金錢給付他方或第三人之契約。終身定期…
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稱人事保證者，謂當事人約定，一方於他方之受僱人將來因職務上之行為而應對他方為損害賠償時，由其代負賠償責任之契約…
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依家事事件法第3條，家事事件包含下列事件: 甲類事件： 一、確認婚姻無效、婚姻關係存在或不存在事件。 二、確定…
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在夫妻法定財產制消滅時，夫妻財產較少的一方可以向對方主張扣除各自 債務後，財產多的一方分給財產少的…
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按繼承人得隨時請求分割遺產。但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。被繼承人之遺囑，定有分割遺產之方法，或託…
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公司法係就公司設立、股權融資與債權融資、盈餘分派、股份買回、董監事、經理人、經營權、股東會召開決議、管理者忠實…
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票據具有流通性，為保障票據債權，票據為文義證券及無因證券，票據權利義務悉依票上所載文義定之，與其基礎之原因關係…
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司法審判實務認為，按保險契約率皆為定型化契約，被保險人鮮能依其要求變更契約之約定，故於保險契約之解釋，應本諸保…
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實務上規範勞工事件之法律大致上有勞動基準法、勞工退休金條例、勞工安全衛生法、勞動 檢查法、性別工…
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保全程序指得是假扣押、假處分程序，是債權人透過提供擔保金來凍結債務人資產以防止脫產，或禁止債務人為一定行為，為…
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民事強制執行是債權人滿足債權之必要手段，民事強制執行程序於地方法院及其分院設民事執行處辦理之。強制執行應依公平…
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分配表攸關執行債權人之權益。按債權人或債務人對於分配表所載各債權人之債權或分配金額有不同意者，應於分配期日一日…
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債務人異議之訴目的在排除債權人不當之強制執行。按執行名義成立後，如有消滅或妨礙債權人請求之 事由發生，債務人得…
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為貫徹憲法對財產權保障之旨意及維護交易安全，按強制執行法第 119 條第 1、2 項規定：「第三…
公領域類
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按刑事告訴，得委任代理人行之。但檢察官或司法警察官認為必要時，得命本人到場。前項委任應提出委任書狀於檢察官或司…
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保障人權是律師天職，根據無罪推定原則，被告可保持緘默、無須違背自己意思陳述、可選任辯護人、可調查有利之證據，義…
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人民對於中央或地方機關之行政處分，認為違法或不當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。但法律另有規定者，從…
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行政訴訟以保障人民權益，確保國家行政權之合法行使，增進司法功能為宗旨。公法上之爭議，除法律別有規定外，得依本法…
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違反證券交易法為重大經濟犯罪，實務上常有行為人結合負責企業財報簽證的會計人員，以製作虛偽財報或未善盡核實及揭露…
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銀行是特許行業，與國家金融發展息息相關，業務項目須經金管會按類核定於執照載明，但因不法吸金業者猖獗，以重利為餌…
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傳銷商介紹他人參加，利用建立多層次組織，以推廣銷售商品或服務之行銷方式，又稱為倍增式市場模式，依法須向主管機關…
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為防制洗錢，打擊犯罪，健全防制洗錢體系，穩定金融秩序，促進金流之透明，強化國際合作，政府特制定洗錢防制法。本法…
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按為維護交易秩序與消費者利益，確保自由與公平競爭，促進經濟之安定與繁榮，國家特制定公平交易法。依公平法第 25…
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公務員於執行職務行使公權力時，因故意或過失不法侵害人民自由或權利者，國家應負損害賠償責任。公務員怠於執行職務，…
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因犯罪而受損害之人，於刑事訴訟程序得附帶提起民事訴訟，對於被告及依民法負賠償責任之人，請求回復其損害。前項請求…