合建屬房地互易性質，需經基地整合、請領建照等程序方可興建房屋，可知合建事務耗時費力，誠非一朝一夕得完成，一旦延宕，將影響土地之利用。實務上常見地主與建商簽訂合建契約後卻遲未見建商完成開發興建，此時地主依情況可主張解除合建契約。
有判決認為:依系爭合建契約之約定可知因本件為整體開發之合建案，被告於雙方成簽約時起3 個月內，被告應完成整合，且自整合期滿之翌日內18個月開工，否則若遲至前開期限屆滿3 個月後仍未開工，即應認被告違反系爭合建契約之約定。按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約，民法第229 條第1 項、第254 條分別定有明文。又當事人約定債務人遲延給付時，須經債權人定一定之期限催告其履行，而債務人於期限內仍不履行，債權人始得解除契約者，債權人催告所定期限雖較約定期限為短，但如自催告時起，已經過該約定之期限，債務人仍不履行，基於誠實信用原則，應解為債權人得解除契約（最高法院90年台上字第1231號判例意旨可資參照）。是被告若未能於契約所約定期限屆滿前為給付，其自應負遲 延責任，且原告得定相當期限催告履行，縱原告催告期限較約定期限為短，但自催告時起若已經過約定期限，被告仍不履行，基於誠信原則原告仍可得解除契約甚明。(臺灣新北地方法院 107 年度重訴字第 302 號民事判決意旨參照)